La fiscalité locale, un motif de déménagement ?

Depuis le début de la crise, poussés par les confinements, les Français ont été nombreux à déménager. Outre le désir de vivre dans un logement plus spacieux, doté d’un espace extérieur, dans un environnement calme, de nombreux ménages partent pour échapper à des impôts locaux élevés dans leur commune actuelle. Deux tiers des personnes récemment interrogées par l’agence immobilière Liberkeys se disent prêts à changer de ville en cas de hausse notable de la fiscalité.

Les Français prêts à déménager pour éviter une taxe foncière trop lourde

Après une diminution progressive, la taxe d’habitation sur les résidences principales a été définitivement supprimée en 2020. S’il s’agit a priori d’une bonne nouvelle pour les contribuables, une compensation est à craindre, car les collectivités locales doivent compléter leurs ressources d’une manière ou d’une autre.

Les 58 % de ménages propriétaires craignent en conséquence l’envolée de leur taxe foncière. Une enquête réalisée par l’institut Poll&Roll pour l’agence Liberkeys révèle ainsi que

si ce scénario se confirme, 67 % d’entre eux sont prêts à changer de ville.

Dans le détail,

• 7 % des répondants envisagent de partir si le taux de progression de la taxe locale atteint 100 % au cours des prochains mois.
• 12 % seraient même disposés à déménager pour une augmentation inférieure à 10 %.

Pour référence, l’Union nationale des propriétaires immobiliers (UNPI) rapporte une progression de 28 % de cet impôt en 10 ans.

D’autres volets de la politique menée par leurs édiles déterminent le choix du lieu de résidence pour les Français :

• la sécurité (54 %), en tête à travers le territoire ;
• l’environnement (33 %) ;
• la propreté (30 %).

Les participants à l’étude accordent également une grande importance à l’étiquette politique de leur maire, que 67 % d’entre eux connaissent. 35 % du panel (47 % dans la capitale) en fait un critère essentiel de sélection d’une ville.

Par ailleurs, si les mesures prises par la municipalité ne sont pas conformes à leurs principes, 42 % des sondés sont disposés à vivre ailleurs.

La pandémie a également accéléré le recours à une nouvelle forme d’emploi : le portage salarial.

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Des solutions pour alléger sa fiscalité tout en rénovant son habitat

Il est possible de bénéficier d’une exonération temporaire de la taxe foncière, notamment en réalisant des travaux de rénovation énergétique. Divers dispositifs publics existent pour financer les améliorations nécessaires.

De même, certaines communes proposent des aides et un allègement de la fiscalité pour les propriétaires qui souhaitent rénover leur patrimoine. C’est par exemple le cas à Bernay, dans l’Eure, où un financement pouvant aller jusqu’à 2 000 € et une défiscalisation à hauteur de 50 % du montant total des travaux sont accordés aux particuliers propriétaires de biens non protégés au titre des monuments historiques, bâtis ou non bâtis (parcs et jardins), mais qui présentent un « intérêt patrimonial » selon la Fondation du patrimoine. Ces avantages concernent tous types de bâtis répondant aux critères, sur avis favorable de l’Architecte des Bâtiments de France.