Portugal : les expatriés américains déçus par la fin des visas dorés

Depuis quelques années, le Portugal a attiré de nombreux citoyens américains grâce à son programme de visas dorés. Cependant, les récentes mesures prises par les autorités portugaises pour réduire les avantages de ces permis de séjour ont suscité un sentiment de désillusion parmi la communauté expatriée. Selon un rapport de Bloomberg, de nombreux Américains envisagent désormais de quitter le pays.

Une flambée des prix immobiliers problématique

La politique des visas dorés a entraîné des conséquences néfastes sur le marché immobilier. Les investissements étrangers massifs ont provoqué une flambée des prix, avec une augmentation de +19 % en 2022, la plus importante depuis 1991. Les loyers ont également connu une hausse vertigineuse de +43 %.

Dépassés par la concurrence des expatriés plus fortunés, les Portugais se sont retrouvés dans l’incapacité de trouver un logement, forçant ainsi le gouvernement à intervenir.

Les effets de la suppression des visas dorés ne se sont pas fait attendre. Au cours du premier trimestre, « Get Golden Visa », un programme de résidence internationale, a enregistré une baisse de -37 % des demandes de renseignements émanant des Américains.

Globalement, le nombre de demandes a diminué de -18 % par rapport à l’année précédente. Alors que le Portugal compte près de 700 000 résidents étrangers, les Américains représentent une part importante de cette population, avec une augmentation de leur contingent de plus de trois fois entre 2018 et 2022, selon les statistiques officielles.

Un désamour grandissant chez les expatriés

Depuis son lancement en 2012, le programme des visas dorés a généré plus de 7 milliards d’euros de recettes au profit de l’État portugais.

Toutefois, de nombreux nouveaux arrivants ont été confrontés à des obstacles inattendus, tels que des problèmes administratifs, souvent rédhibitoires.

Face à cette nouvelle réalité, le Portugal doit réévaluer sa politique d’attraction des investissements étrangers et trouver un équilibre entre la protection du marché immobilier local et la satisfaction des besoins en logement des résidents.

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