Immobilier simulateur

Quel est le salaire d’un négociateur immobilier ?

Un grand nombre de paramètres entrent en compte dans la définition de la rémunération d’un négociateur immobilier. Celle-ci dépend en effet des ventes réalisées, ce qui s’avère aléatoire. Mais il arrive qu’aucune transaction ne soit finalisée durant une période donnée. Par la suite, sur un laps de temps court, il se peut qu’il touche plusieurs milliers d’euros de commissions.

En moyenne, un négociateur immobilier peut gagner entre 30 000 euros et 60 000 euros de rémunération brute par an, en fonction de son expérience. Certains professionnels « aguerris » peuvent même toucher jusqu’à 80 000 euros par an.

Ainsi, le montant de ses honoraires varie en fonction de la commission qu’il perçoit sur le prix de vente du bien. Selon la loi, celle-ci doit représenter entre 3 % et 7 % (avec une moyenne de 4,87 %) de la valeur, néanmoins, le négociateur immobilier indépendant est libre d’indiquer son taux.

Par ailleurs, dans le cadre d’un investissement locatif, la commission perçue peut s’élever entre 11 euros à 15 euros par mètre carré (TTC). S’il se charge de l’état de lieux, ce montant devrait augmenter.

Zoom sur la rémunération d’un négociateur immobilier par méthode (annuel brut)

• Pour un négociateur immobilier débutant salarié : 18 000 euros (la base fixe) auxquels vont s’ajouter les commissions.
• Pour un négociateur immobilier non-cadre : jusqu’à 32 000 euros (évolue selon sa notoriété).
• Pour un négociateur immobilier expérimenté : jusqu’à 45 000 euros (fluctue en fonction de sa notoriété).
• Pour un négociateur immobilier de niveau « cadre » : jusqu’à 52 000 euros (évolue en fonction de sa notoriété).

Zoom sur la rémunération annuelle (brute) pour les métiers immobiliers avec quelques années d’expérience (entre 3 ans et 5 ans). En général, ceux-ci sont constitués en grande partie de rémunérations variables :

• Négociateur immobilier : 18 000 euros (base fixe) + commissions
• Administrateur immobilier : 30 000 euros
• Promoteur immobilier : 36 000 euros
• Responsable de programmes : 39 000 euros
• Diagnostiqueur immobilier : 39 500 euros
• Gestionnaire de biens immobiliers : 41 000 euros
• Directeur de programmes immobiliers : 47 000 euros
• Conseiller en transactions immobilières : 47 500 euros
• Gestionnaire de copropriété : 49 000 euros
• Agent commercial indépendant en immobilier : rémunéré à la commission uniquement.

Quels sont les éléments pris en compte pour une simulation de salaire pour négociateur immobilier ?

Pour simuler le salaire d’un négociateur immobilier, il convient de prendre en compte les éléments suivants :

• Son expérience : celui qui a plus d’ancienneté peut négocier des commissions plus élevées qu’un agent immobilier débutant. En effet, sa réputation dans le secteur lui permet de prétendre à des rémunérations majorées.
• Ses zones d’intervention : il existe un écart important entre les prix de vente des biens immobiliers dans différentes régions de France. La localisation géographique et les zones d’intervention entrent ainsi en ligne de compte. Ainsi, plus les prix de l’immobilier sont élevés dans une ville où il opère, plus il a de fortes chances qu’il réalise un chiffre d’affaires important.
• Ses compétences commerciales : un professionnel qui arrive à mettre le vendeur et l’acheteur sur une même longueur d’onde et négocier un prix correct est celui qui peut affirmer disposer de réelles compétences commerciales.
• La qualité et la taille du réseau : un réseau vaste et qualifié est un élément primordial pour le développement de l’activité du négociateur immobilier. Il doit en effet s’appuyer sur ce réseau pour trouver des biens susceptibles de répondre aux critères fixés par les acquéreurs.
• Son engagement personnel : ce métier implique souvent des horaires de travail chargés, mais en tant qu’indépendant, le négociateur est libre d’organiser ses journées en vue d’optimiser à la fois ses gains et son efficacité.

Vous pouvez également faire une simulation portage salarial pour connaître la rémunération nette perçue en tant que négociateur immobilier en portage salarial.